Atrakcyjna działka w Wiązownie

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu urokliwą działkę położoną w Wiązownie w powiecie otwockim.
Teren o pow 1000m2 i wymiarach szer 28mb x dł 33mb idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domku jednorodzinnego. 

Dojazd drogą utwardzoną gminną.

W 2024 roku została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego wolnostojącego ustalająca:
- maks powierzchnia zabudowy do 13,3%,
- pow. biolog. czynna - 70%,
- szer. elewacji frontowej - 18m +/-20%, (od 14,4 do 21,6)
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15 do 45st,
- wysokość kalenicy głównej do 8m,
- wysokość górnej krawędzi do okapu - 5m,
- odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego 10m3 , docelowo do kanalizacji miejskiej,
- zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego, docelowo z gminnej sieci wododciągowej.


Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze (konieczność doprowadzenia około 70mb).

Bardzo dobry dojazd do Warszawy trasą S17 (wjazd oddalony około 2,5km).
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
W pobliżu działki znajdują się pola, łąki, las, które gwarantują czyste i świeże powietrze.

Dla miłośników aktywnego spędzania czasu jest wiele atrakcji takich jak:
- spływ kajakowy nad rzeką Świder w pobliskiej Gliniance,
- wycieczki rowerowe,
- ścieżka edukacyjna w Zagórzu,
- dla miłośników wędkowania czynne jest łowisko w pobliskim Kącku.


Dodatkowym atutem jest brak dużego natężenia ruchu drogowego, dzięki czemu jest cicho i spokojnie.

W okolicy szkoła, GOK, kościół, restauracja, targowisko, sklepy , plac zabaw,, przychodnia zdrowia, apteka, bank, poczta. 

Wiązowna położona jest na północny wschód  od Warszawy i oddalona o około 25 km. Dojazd samochodem do stolicy zabiera około 25 minut, a komunikacją miejską około  45 minut.
W kierunku Warszawy do ronda Wiatraczna  kursują następujące linie:
- 720 (Rzakta - Wiatraczna)
- 722 ( oś. Radiówek - Wiatraczna)
- L22 ( Urząd Gminy Wiązowna - Otwock).

 Wiązowna jest miejscem intensywnie rozwijającym się. Inwestuje w infrastrukturę drogową, rozbudowę sieci wod - kan, ciągów pieszo - rowerowych a także w budowę mieszkań komunalnych na terenach gminy.
 
W 2022 roku został otworzony park rozrywki Majaland - oddalony od centrum Wiązowny około 3km - idealne miejsce na  rodzinne spędzenie czasu.

Świetna lokata kapitału.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec
511 445 231
karolina.rosloniec@portman.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.


Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.