Atrakcyjna działka wśród drzew, MPZP

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki położonej w Lipowie w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.

Piękny teren o powierzchni 4531 m2 i wymiarach szer. 23mb x dł. 202 mb., usytuowany jest w kameralnej części Lipowa , w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Media: prąd, woda miejska w drodze. Dojazd drogą gminną, utwardzoną o szerokości 8 metrów.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 2.MN, określającym następujące ustalenia:

- ustala się realizację zabudowy w formie budynków jednorodzinnych wolnostojących
- dopuszcza się realizację: budynków gospodarczych i garaży, dróg wewnętrznych, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej;
- ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli – 10 m, a pozostałych obiektów budowlanych – 5 m;
- w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych ustala się możliwość realizacji maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych;
- ustala się geometrię dachów – dachy o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45° włącznie;
- w lokalu użytkowym budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na terenach 1.MN i 2.MN dopuszcza się usługi z wykluczeniem działalności związanej z naprawą i diagnostyką samochodową. 
- w zakresie wskaźników zagospodarowania terenów 1.MN i 2.MN ustala się wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej – 65% działki budowlanej;
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy – 30% działki budowlanej; 
- wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,6 dla działki budowlanej.
- minimalna powierzchnia działki nowo tworzonej - 1200 m2

Lipowo miejscowość ulokowana wśród lasu sosnowego między Malcanowem a Glinianką gwarantuje czyste i świeże powietrze. Stwarza możliwość relaksu a także zachęca  do rekreacji i aktywnego spędzania czasu.

Dodatkowym atutem jest brak natężenia ruchu, dzięki czemu jest cisza i spokój. 
Osoby ceniące sobie ciszę oraz bliskość natury z pewnością znajdą tutaj swoje miejsce.

Bardzo dobry dojazd do Warszawy trasą S17 oddaloną od działki o 2,5km.

Idealne miejsce dla rodzin z  dziećmi.

Świetna lokata kapitału.

W pobliskiej Gliniance szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy, oddział bankowy, poczta, przystanek autobusowy,  kościół.

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Polecam i zapraszam na prezentację.

kontakt:
Karolina Rosłoniec
tel. 511 445 231
e-mail: karolina.rosloniec@portman.pl

 
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.